Ingatlanok és berendezések (PP&E) Képlet, számítások és példák

Mi az ingatlanok és berendezések (PP&E)?

Az ingatlanok és gépek (PP&E) hosszú távú tárgyi eszközök, amelyek fizikai természetűek. Ezek olyan forgóeszközök, amelyeket a társaság működésében hosszabb ideig használnak. A társaság befektetett eszközének is nevezik őket, mivel nem lehet egyszerűen felszámolni.

Az ingatlanok és berendezések hosszú távú tőkebefektetésnek számítanak, és megvásárlása azt mutatja, hogy a menedzsment hisz a vállalat hosszú távú kilátásaiban és jövedelmezőségében. A PP&E eszközök várhatóan gazdasági hasznot hoznak.

A PP&E például a gépek, berendezések, járművek, épületek, földterület, irodai felszerelések, bútorok, szerelvények stb.

PP&E képlet

Nettó PPE = Bruttó PPE (+) Tőkekiadások (-) Halmozott értékcsökkenés

Az INC Corp. tulajdonában lévő gépek bruttó értéke 10 millió dollár. Az eddig nyilvántartott halmozott értékcsökkenés 5 millió dollár volt. A gép a kopás miatt 2 millió dollár áron vásárolt új berendezéseket.

Nettó PPE = 7 millió dollár (10 millió dollár + 2 millió dollár - 5 millió dollár)

A tárgyi eszközök elismerése (PP&E)

A PP&E bekerülési értékét csak akkor kell eszközként megjeleníteni, ha valószínű, hogy jövőbeni gazdasági előnyök származnak majd az egységből, és ennek költsége megbízhatóan mérhető.

Az elismerésre alkalmas PP&E értékét annak bekerülési értékén kell értékelni. A kezdeti költség a következőket tartalmazhatja:

  1. Az alkalmazottak költségei, amelyek közvetlenül a PP&E építésének vagy megszerzésének tulajdoníthatók; a helyszín előkészítésének költségei; kezdeti szállítási és kezelési költségek; telepítési és összeszerelési költségek; az eszközök működésének tesztelésének költsége; szakmai díjak stb .;
  2. Ha a PP&E tétel kifizetését a szokásos hitelfeltételeken túl halasztják, akkor a készpénzár-egyenérték és a teljes készpénz-kiáramlás különbségét a hitelidőszak kamataként kell elszámolni, hacsak a kamatot nem aktiválják.
  3. Ha az eszközt egy másik eszközért cserébe szerzik be, akkor a bekerülési értéket annak valós értékén kell értékelni, kivéve, ha nincs kereskedelmi elem, vagy ha a kapott eszköz és a megadott eszköz valós értéke sem számszerűsíthető. Ha a csereügylet útján megszerzett eszközt nem valós értéken mutatják be, akkor az a bekerülési értéket az adott eszköz könyv szerinti értéke alapján határozzák meg.
  4. A PP&E utólagos költsége vagy tőkekiadása hozzáadható, ha a beruházást vagy a meglévő berendezések frissítésére és karbantartására, vagy új kiegészítő berendezések vásárlására fordítják.

PP&E számítási példa

A Sigma Inc. új eszközt szerez. Az eszköz vételára 800 000 dollár. Ezenkívül a vállalat a következő költségeket viseli:

Megjegyzések:

  1. Egy tehergépkocsit bérbeadással vásároltak meg, amelyet a vállalkozás bármi szállításra használt, és amelyet nem kifejezetten ehhez az eszközhöz szereztek be.
  2. Tartalmazza a szervezet teljes munkaidőben dolgozó alkalmazottainak 20 000 dolláros fizetését

Megoldás:

Mérés a tárgyi eszközök elismerése után

# 1 - Költségmodell

Az eszközt annak bekerülési értékén értékelik, csökkentve a halmozott értékcsökkenéssel és értékvesztéssel, ha van ilyen.

# 2 - Átértékelési modell

Az eszköz az átértékelt összeg szerint kerül elszámolásra. Vagyis az eszköz valós értéke az átértékelés időpontjában, levonva az értékcsökkenést és az értékvesztést, mindaddig, amíg az eszköz valós értéke mérhető.

  • Ennek értelmében az ingatlanok és berendezések átértékelését rendszeresen el kell végezni annak biztosítása érdekében, hogy a könyv szerinti érték ne térjen el lényegesen a mérleg fordulónapi valós értékétől. Ha egy tételt átértékelnek, akkor a teljes eszközosztályt át kell értékelni.
  • Ha az eszközök átértékelésének értéke növekszik, ugyanezt az egyéb átfogó jövedelemben kell jóváírni, és az átértékelési többlet alatt a saját tőkében kell felhalmozni. A növekedést azonban a P&L A / c-ben kell elszámolni, amennyiben fenntartja ugyanazon eszköz korábban a P&L-ben elszámolt eszköz átértékelési csökkenését.
  • Az átértékelés eredményeként bekövetkező csökkenést kiadásként kell elszámolni, amennyiben az meghaladja az ugyanazon eszközre vonatkozó átértékelési többletben korábban jóváírt összeget.
  • Amikor az átértékelt eszközt visszavonják vagy elidegenítik, az átértékelési többletet át kell vezetni az eredménytartalékba.

A PP&E értékcsökkenése

Az értékcsökkenési összeget szisztematikus alapon kell felosztani az eszköz hasznos élettartama alatt. Az eszköz maradványértékének és hasznos élettartamának évente kell lennie, és ha a várakozások eltérnek a korábbi becsléstől, a változásokat a számviteli becslés változásaként kell elszámolni.

  • Az amortizációs módszer annak a mintának az alapján tekinthető, amelyben az eszköz jövőbeni gazdasági haszna várható.
  • Az értékcsökkenési leírást évente felül kell vizsgálni; történt-e jelentős változás a jövőbeni gazdasági előnyök várható fogyasztási mintázatában; az értékcsökkenési mintát a becslés változásaként előre kell változtatni.
  • Az értékcsökkenést az eredményben kell elszámolni, kivéve, ha az egy másik eszköz könyv szerinti értékében szerepel.
  • Az értékcsökkenés különféle módszerei léteznek, mint a lineáris módszer, a WDV módszer, a gyorsított amortizációs módszer, a dupla csökkenéses módszer stb.

A PP&E károsodása

A tárgyi eszközöket nem szabad magasabbra értékelni, mint amennyi a megtérülő érték. A megtérülő érték magasabb az eszköz valós értéke, csökkentve annak eladási költségével, és hasznossága. Ha kompenzációra van szükség, a harmadik fél által a PP&E értékvesztésből eredő kártérítést bele kell foglalni a P&L-be.

A tárgyi eszközök kivezetése

A PP&E könyv szerinti értékét az elidegenítéskor kivezetik; vagy amikor nem várható jövőbeni gazdasági haszon a használatából vagy az ártalmatlanításából. A kivezetésből származó nyereséget vagy veszteséget be kell számítani az eredménybe.

PP&E nyilvánosságra hozatal

A pénzügyi kimutatásokban minden egyes PP&E osztályra vonatkozóan közzé kell tenni annak alapját a könyv szerinti érték meghatározásához; alkalmazott értékcsökkenési módszerek; a hasznos élettartam vagy az amortizációs ráta; a bruttó könyv szerinti érték és annak halmozott értékcsökkenése; a könyv szerinti érték egyeztetése az időszak elején és végén.

  • Ezenkívül közzé kell tennie a tulajdonjog és a kötelezettségek biztosítékaként vállalt tételek korlátozásait is; a PP&E felépítésére fordított kiadások az adott időszakban; szerződéses kötelezettségek eszközbeszerzésre. Harmadik felektől származó kártérítés az értékvesztésért.
  • Átértékelés esetén - az átértékelés hatálybalépésének napja; független értékbecslő bevonása; minden átértékelt PP&E osztály esetében az a könyv szerinti érték, amelyen az eszközt bekerülték volna a bekerülési érték modellbe, és az átértékelési nyereség, ideértve a jelentési időszakban bekövetkezett változásokat és az egyenleg részvényeseknek történő kifizetésének esetleges korlátozásait.

Következtetés

Az ingatlanok és berendezések a társaság eszközeinek csak egy részét képviselik. Alapvető fontosságú a társaság PP&E-be történő befektetéseinek figyelemmel kísérése, mivel ez a hosszú távú sikerhez elengedhetetlen. A PP&E jelentősége társaságonként változik az ipar jellege alapján.