Az ingatlanok és a részvénybefektetések közötti különbségek

Különbség az ingatlan és a tőkebefektetés között

Az ingatlanbefektetés olyan ingatlanba vagy tárgyi eszközbe történő befektetés, amely gyakran hosszú távra szól, ami hosszadalmas folyamat és nem likvid, míg a tőzsdei befektetés a társaságba történő pénzbefektetésre a részvényrész megvásárlásával és a részvények eladásával nyereségre tesz szert. jó áron, ami könnyű, gyors és folyékony, míg

A részvény a társaság tulajdonában való részesedésre vonatkozik, amely követelést jelent a társaság eszközeivel és eredményével szemben.

Az ingatlan a földterületből és a rajta lévő épületekből álló ingatlan, ideértve a természeti erőforrásokat és a kapcsolódó elemeket, például a vizet és az ásványi anyagokat. Ez magában foglalhatja a lakó-, ipari és kereskedelmi ingatlanokat is.

Részvény vs ingatlan befektetési infographics

Lássuk a legfontosabb különbségeket a részvények és az ingatlanbefektetések között.

Főbb különbségek

1. A részvény a társaság jövedelmében való részesedést jelenti, míg az ingatlan egy olyan földterület felett található ingatlan, amelyet személyes használatra vagy további pénzbeli nyereségre vásároltak meg.
2. A részvény nem kerül sokba, és a vevő befektetési céljától függ. A részvények árai ingadozóak, és egy vállalat alapjai és pénzügyi teljesítménye is közvetlen hatással van a részvény árfolyamára. Az ingatlan általában egyszeri befektetés, és olyan tényezőktől függ, mint a vevő befektetési képessége, az ingatlan mérete, helye, az ingatlan ROE-je stb.
3. A részvény általában rövid távú célkitűzés, a portfólióigénytől függően. Az ingatlan azonban nagyon hosszú távú célkitűzés, amely évtizedekre terjedhet.
4. A készletek nagyon likvidek és viszonylag könnyen eladhatók, de az ingatlanok viszonylag kevésbé likvidek és sok időt igényelhetnek, mivel több tényező is érintett, például jogi akadályok, megfelelő ár stb.
5. A részvények a társaság pénzügyi teljesítményétől függően osztalékot termelnek, amely lehet, hogy nem rendszeres. Az ingatlan nem hoz osztalékot, de ha az ingatlant bérbe adják, akkor időszakonként megfelelő összegű bérleti díjat kell termelnie.
6. A banki hitelkeret általában nem áll rendelkezésre a részvényügylethez, de az ingatlanvásárláshoz általában banki kölcsön szükséges.
7. A részvény ára minden ezredmásodpercben változhat, és minden fillér változhat, mivel ezeket ömlesztve lehet megvásárolni. Az ingatlanárak azonban fokozatosan változnak, és közvetlenül befolyásolják a különféle makrogazdasági tényezők. Az ingatlanárak ingadozása meghatározza a gazdaság állapotát. Ha az árak fokozatosan emelkednek, ez a progresszív gazdaságra utal és fordítva.
8. A részvény tulajdonosává teszi a tulajdonosát abban, hogy szavazati jogokat szerezzen különböző kérdésekben, de nem hozhat döntéseket a felső vezetés bevonásával. Az ingatlanok tulajdonosai azonban felelősek minden olyan döntésért, amely közvetlen hatással van az ingatlan létezésére.
9. Készleteket a társaság visszavásárolhat, ha erre szükség van, azonban az értékesítés után az ingatlanokat nem lehet visszahozni.

Részvény vs ingatlan összehasonlító táblázat

jegyzet

Fel kell mérni, hogy a teljes tőzsde és az ingatlanpiac teljesítménye jelzi, hogy az ország hogyan teljesít gazdaságilag. Ha a tőzsde emelkedik, ez azt jelzi, hogy az összes szektor jól teljesít, ezért az általános teljesítmény javul.

Másrészt fel kell mérni az ingatlanok általános áremelkedését. Általában növekvő jólétre utal, de olyan tényezőket kell tanulmányozni, mint az ingatlanszolgáltatók. Az ingatlanszolgáltatónak nagyon nagy összeget kellett költenie az ingatlan és a részvények építésére / megvásárlására, és az ingatlanok ki akarják törölni adósságaikat. A 2008-as globális pénzügyi válság alapja az ingatlanárak emelkedése volt, és végső soron a járulékfizetések elmulasztása vezetett összeomláshoz.

Végső gondolatok

Az ingatlanokat és a részvényeket egyaránt befektetési lehetőségként használják a befektetők. Bár az ingatlanok kettős célként használhatók a személyes tartózkodásra, és lehetővé teszik az ingatlan értékének növekedését, a részvényeket általában a többletjövedelem parkolására használják, és lehetővé teszik annak növekedését a befektetők célkitűzéseitől és kockázati hajlandóságától függően.

Így a részvény vagy az ingatlan továbbra is fennáll, de ennek kiválasztása és mennyisége a befektetőtől / befektetői állománytól függ.